Batdongsandian - Trang thông tin bất động sản Bình Dương
  • Home
  • Tin Bất Động Sản
  • Cho Thuê
  • Mua Bán
  • Phong Thủy
  • Công Nghệ
No Result
View All Result
  • Home
  • Tin Bất Động Sản
  • Cho Thuê
  • Mua Bán
  • Phong Thủy
  • Công Nghệ
No Result
View All Result
Batdongsandian - Trang thông tin bất động sản Bình Dương
No Result
View All Result
Home Tin Bất Động Sản

Đầu tư bất động sản – Lãi lỗ nằm ở đâu?

admin by admin
April 30, 2020
in Tin Bất Động Sản
7
Đầu tư bất động sản – Lãi lỗ nằm ở đâu?
0
SHARES
8
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter



Đầu tư bất động sản – Lãi lỗ nằm ở đâu?.

Khi bạn đầu tư, kết quả cuối cùng bài toán là tạo ra tiền, tiền là thước đo của một phi vụ đầu tư hiệu quả. Việc đầu tư bất động sản cũng thế hiệu quả đầu tư bất động sản được gọi là hiệu suất đầu tư.
Hiệu suất đầu tư bất động sản bao gồm lãi vốn và dòng tiền:
Lãi vốn chính là bất động sản đó tăng giá so với lúc ban đầu bạn mua
Dòng tiền chính là hiệu suất khai thác khi cho thuê.
Những con số có liên quan đến một thương vụ đầu tư hiệu quả là:
Lãi suất ngân hàng và lạm phát
Ví dụ:
Lãi suất ngân hàng là 6%/ năm
Lạm phát là 3%
Vd bạn mua một căn hộ chung cư với giá 10 tỉ cho thuê được 50 triệu/tháng
Một năm chúng ta sẽ trừ đi 2 tháng ( trống phòng hoặc là thời gian phát sinh khác)
Vậy hiệu suất dòng tiền của bđs này mang lại là
50*10/10000 *100/100 = 5%
Hiệu suất này thấp hơn cả lãi suất ngân hàng
Vậy theo bạn chúng ta có nên đầu tư phi vụ này không?
Thay vào đó chúng ta gửi vào ngân hàng và ăn lãi suất có phải tốt hơn không?
Bạn gần như không phải làm gì thay vì đau đầu phải tìm người cho thuê, quản lí vv …
Những con số nêu trên phụ thuộc rất nhiều vào thị trường. Vì còn liên quan đến cả lãi vốn
Vd nếu bạn mua bđs ở trong ngõ hẻm , thường thì tỉ lệ tăng giá vốn sẽ rất chậm ( nhất là đối với những khu đã đông dân)
Rồi trường hợp bạn mua bđs bị hớ với giá vốn quá cao ( vd như bạn mua khi đang ở đỉnh điểm của việc đầu cơ thổi giá chẳng hạn, qua cơn sốt bđs nó còn giảm chứ chưa nói đến là tăng, mà có tăng thì lại phải mất nhiều thời gian , khi đó bạn bị mất đi chi phí cơ hội. .
Đó là lí do bạn phải nghiên cứu và tìm hiểu thị trg thật kĩ để đưa ra bài toán và những con số chính xác nhất
Ngoài ra các bạn cũng phải tính toán đến những chi phí phát sinh khác ( mà đa phần những chi phí này các bạn không để ý đến )
Khi đã đầu tư chúng ta phải tính đến tận cùng các khoản chi phí.
Khi tính sai thậm chí còn lỗ chứ chưa nói đến lợi nhuận.
Các chi phí phát sinh khác như:
Thuế, lệ phí , hay công chứng …
Chi phí môi giới
Sửa chữa lắp đặt nội thất ngoại thất
Tiền lãi ngân hàng
Tiền lãi gửi ngân hàng (nếu bạn ko mua bđs đó mà đem tiền đi gửi)
Khi bạn tính chi tiết như vậy bạn thì bài toán ước tính hiệu suất của bạn mới chính xác

——————————————————–
Xem toàn kênh:
Đầu tư bất động sản – Lãi lỗ nằm ở đâu?:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:

Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
Group Facebook Tấc đất tấc vàng:

#tacdattacvang #đầutưbđs #lãivàlỗ

Nguồn:batdongsandian.net

Xem thêm Bài Viết:

  • bán nhà quận 12 giá rẻ , nhà ở quận 12 xây mới kiểu biệt thự 2.95 tỷ
  • Đâu là KHU NHÀ GIÀU của QUẬN 9 và tuyến đường nào đang được MỞ RỘNG tại đó?
  • Bán Nhà Quận 7 Hẻm Xe Hơi 88/89 Nguyễn Văn Quỳ Diện Tích 4×19 Sổ Hồng Riêng
  • Bán nhà đẹp mặt tiền đường kinh doanh 91m2 🏡 [Mua,Bán,Nhà,Đất,Phố,giá rẻ,Tphcm
  • Bán nhà quận 12 | Nhà đẹp 4x16m hẻm thông 8m sổ hồng riêng , cách quốc lộ 1A 500m | giá rẻ 4.1 tỷ

https://batdongsandian.net/gioi-thieu/

Xem thêm Bài Viết:

  • bán nhà quận 12 giá rẻ , nhà ở quận 12 xây mới kiểu biệt thự 2.95 tỷ
  • Đâu là KHU NHÀ GIÀU của QUẬN 9 và tuyến đường nào đang được MỞ RỘNG tại đó?
  • Bán Nhà Quận 7 Hẻm Xe Hơi 88/89 Nguyễn Văn Quỳ Diện Tích 4×19 Sổ Hồng Riêng
  • Bán nhà đẹp mặt tiền đường kinh doanh 91m2 🏡 [Mua,Bán,Nhà,Đất,Phố,giá rẻ,Tphcm
  • Bán nhà quận 12 | Nhà đẹp 4x16m hẻm thông 8m sổ hồng riêng , cách quốc lộ 1A 500m | giá rẻ 4.1 tỷ
Tags: Youtube
Previous Post

Hello | Đàm Vĩnh Hưng x Binz | Hương Giang, Trấn Thành, Thánh Catwalk Sinon, Hữu Vi | Official MV

Next Post

Cách làm nước chấm tương cho món gỏi cuốn thật ngon

admin

admin

Next Post
Cách làm nước chấm tương cho món gỏi cuốn thật ngon

Cách làm nước chấm tương cho món gỏi cuốn thật ngon

Comments 7

  1. Tấc Đất Tấc Vàng says:
    2 years ago

    Những câu hỏi về kinh doanh, tài chính & bất động sản các bạn có thể liên hệ qua số
    Zalo: 0395966899
    Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com

    Reply
  2. dien thap says:
    2 years ago

    Tôi ngoài 60 thích bds, xem clip này thấy hay: chia sẽ vào nội dung luôn kg dài dòng văn tự như các clip khác. Clip này súc tích, trọng tâm, ngắn gọn, dễ hiểu. Chúc A và gđ khoẻ, luôn thành công!

    Reply
  3. Dũng Cận says:
    2 years ago

    Như add nói: nếu gửi ngân hàng đc 6%/ năm. Đầu tư bđs đc dòng tiền 5%/ năm. Tuy 5<6 nhưng mỗi năm lạm phát khoảng 3-4% thì giá trị bđs cũng tăng theo tỷ lệ lạm phát. Vậy trong trường hợp này đầu tư bđs vẫn hơn gửi bank chứ nhỉ.

    Reply
  4. duy nguyenanh says:
    2 years ago

    10ty đổi như thế nào thành 10k b

    Reply
  5. Phượng hoàng says:
    2 years ago

    Tui cg mới học đầu tư lần đầu và bị ông nhà đất, ăn mất khoảng 2 trăm, mua với giá 1,36 tỷ và sau hơn 1 năm lời chỉ được hơn 2 trăm, đây cg là 1 bài học lần đầu tiên đi đầu, và h đây nhờ sách và video của các bậc tiền bối tôi đã có ít vốn liếng về đầu tư bds ,cảm ơn admin nhiều nha !

    Reply
  6. Việt Hoàng says:
    2 years ago

    Rất bổ ích

    Reply
  7. Trần Hải says:
    2 years ago

    Tuyệt vời.

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin Mới

Hàng loạt dự án hạ tầng góp phần nâng tầm diện mạo TP Thuận An

Hàng loạt dự án hạ tầng góp phần nâng tầm diện mạo TP Thuận An

June 23, 2022
TỔNG QUAN DỰ ÁN C – RIVER VIEW THỦ DẦU MỘT BÌNH DƯƠNG

TỔNG QUAN DỰ ÁN C – RIVER VIEW THỦ DẦU MỘT BÌNH DƯƠNG

June 17, 2022
Top 10 chung cư mới nhất quận Thanh Xuân

Top 10 chung cư mới nhất quận Thanh Xuân

February 25, 2022
Thuê và cho thuê nhà Bình Dương- Mô hình với nhiều lợi ích thiết thực

Thuê và cho thuê nhà Bình Dương- Mô hình với nhiều lợi ích thiết thực

May 11, 2021
Batdongsandian – Trang thông tin bất động sản Bình Dương

Tin tức bất động sản Dĩ An được cập nhật tại đây, theo dõi những thông tin thị trường nhà đất Dĩ An Bình Dương mới nhất 2020

  • Liên Hệ
  • Chính Sách Bảo Mật

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Tin Bất Động Sản
  • Cho Thuê
  • Mua Bán
  • Phong Thủy
  • Công Nghệ

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.