Giá đất TPHCM tăng mạnh vào cuối năm 2016
Tìm kiếm nhà đất
Tìm nhà đất Dĩ An theo giá
Nhà Đất Dĩ An 300 triệu
Nhà Đất Dĩ An 400 triệu
Nhà Đất Dĩ An 500 triệu
Nhà Đất Dĩ An 600 Triệu
Nhà Đất Dĩ An 700 triệu
Nhà Đất Dĩ An 800 triệu
Nhà Đất Dĩ An 900 triệu
Nhà Đất Dĩ An 1 tỷ trở lên
Tìm nhà đất Long Thành Theo Giá
Nhà Đất Long Thành 300 triệu
Nhà Đất Long Thành 400 triệu
Nhà Đất Long Thành 500 triệu
Nhà Đất Long Thành 600 Triệu
Nhà Đất Long Thành 700 triệu
Nhà Đất Long Thành 800 triệu
Nhà Đất Long Thành 900 triệu
Nhà Đất Long Thành 1 tỷ trở lên
Nhà đất khu vực Bình Dương khác
Đất nền, đất xây dựng Bình Dương
Nhà ở, nhà xưởng Bình Dương
Bất động sản khác thuộc Bình Dương
Nhà đất khu vực khác
Bán đất các tỉnh ngoài Bình Dương
Bán nhà các tỉnh ngoài Bình Dương
Bán bất động sản khác ngoài Bình Dương
Dự án nổi bật
TIN TỨC NHÀ ĐẤT MỚI NHẤT
  • Giá nhà đất tại Dĩ An Bình Dương dịp cuối năm 2016

    22:04 | 09/12/2016

    Dịp cuối năm là thời điểm nhiều người đổ xô mua nhà đất khiến cho thị trường nhà đất - bất động sản tăng nhiệt. Nhằm mục đích giúp người mua định giá và mua được được nhà, đất khu vực thị xã Dĩ An Bình Dương đúng giá. 

     

  • Nhà ở đất Dĩ An Bình Dương nơi đáng đầu tư và định cư

    20:57 | 17/06/2016

    Nhà đất Dĩ An ở Bình Dương được xem là một nơi ổn định và phát triển nhanh chóng về nền kinh tế khu công nghiệp cũng như khu chế xuất. Ở Dĩ An gồm có 7 khu công nghiệp như khu công nghiệp Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, khu công nghiệp Dệt may Bình An, khu công nghiệp Bình Đường, khu công nghiệp Bình An, khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A và Tân Đông Hiệp B - bán nhà dĩ an

  • Nhà đất Dĩ An Bình Dương đa dạng về sản phẩm

    20:11 | 27/06/2016

    Hiện nay, Dĩ An thay da đổi thịt, từ thành thàng phố khu đô thị náo nhiệt, sầm uất nhất, có nhiều nhà cao tầng xây dựng mọc san sát với nhau, hiện đại, dịch vụ về phát triển mạnh. Trung tâm thương mại, chợ và siêu thị được đầu tư một cách hiện đại để đáp ứng các nhu cầu của nhiều người  - Bán nhà Dĩ An giá rẻ

  • Đất xây dựng, nhà ở thuộc Dĩ An Bình Dương vì sao hấp dẫn giới đầu tư

    20:14 | 20/06/2016

    Hiện tại Nhà Đất Dĩ An có đầu tư và cung cấp rất nhiều dự án như: Nhà ở giá rẻ, nhà biệt thự liền kề, nhà phố, nhà cấp 4 cũng như nhiều dự án đất nền xây dựng, đất nền nhà xưởng với giá thành hấp dẫn, pháp lý rõ ràng, thủ tục nhanh, đơn giản có hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 70% giá trị bất động sản. Bán nhà Dĩ An Bình Dương

  • Tiềm năng phát triển kinh tế tại Bình Dương

    17:54 | 30/06/2016

    Hiện tại, rất nhiều gia đình đang sinh sống tại các tỉnh miền trung, tây nguyên, miền tây muốn chuyển đến thành phố lớn như TPHCM, Bình Dương sống để con em họ có điều kiện phát triển toàn diện và để dễ tiếp cận các tiện ích công cộng như giao thông, bệnh viện, trường học hơn. - bán nhà Dĩ An Bình Dương

  • Tại sao nhà đất Dĩ An Bình Dương phát triển chóng mặt

    20:31 | 13/07/2016

    Được biết là thị trường bất động sản nhà đất Dĩ An đang tạo lên làn sóng mới trong tỉnh Bình Dương với rất nhiều dự án BĐS lớn nhỏ đang được các nhà đầu tư giới thiệu và tung ra trên thị trường. Ở đây, thu hút lượng lớn dòng vốn đổ vào. Các chuyên gia ngành bất động sản dự đoán, trong vài năm tới thì thị trường bất động sản về nhà đất ở Dĩ An sẽ sôi động hẳn lên

  • Nhà đất bình dương tại sao có sức hút lớn với nhà đầu tư và người định cư

    21:18 | 13/07/2016

    Nếu Đà Nẵng, Nha Trang, Đà Lạt, Vũng Tàu là những địa điểm lí tưởng dành cho những người trung niên, nghỉ hưu hay lớn tuổi để an hưởng cuộc sống thanh bình thì Bình Dương là “vùng đất hứa” đầy tiềm năng cho giới trẻ phát triển bản thân - bán nhà Bình Dương

  • Nhiều dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Bình Dương

    21:27 | 13/07/2016

    Bình Dương – Dĩ An Bình Dương không chỉ kêu gọi các nhà đầu tư mới mà để giữ chân các nhà đầu tư bám trụ lâu dài tỉnh Bình Dương – Dĩ An luôn luôn cải thiện tình hình về cơ sở hạ tầng, chính sách tạo điều kiện thuận lơi cho nhà đầu tư mới, tạo cơ hội cho các DN, nhà đầu tư cũ có cơ hội phát triển, mở rộng hơn nữa. bất động sản dĩ an

Giá đất TPHCM tăng mạnh vào cuối năm 2016

Theo thống kê  từ các công ty kinh doanh bất động sản, cuối 2016 giá đất TPHCM (Sài Gòn) đã tăng đồng bộ, từ khu Đông lan cả sang trục đô thị phía Tây và Nam TP HCM, mức tăng cao nhất 70-80%, tuy nhiên lượng giao dịch rất ít, thị trường có dấu hiệu sốt ảo.

Những điểm nóng nhất hiện nay phải kể đến khu vực phía Đông TPHCM (Sài Gòn). Đường Lò Lu, nằm xa khu trung tâm quận 9, cách đây một năm tại khu vực này có giá trên dưới ngưỡng 12-15 triệu đồng mỗi m2 nay đã không còn vị trí nào còn chào giá cũ. Một vài dự án vừa chào bán trên đường Lò Lu, nền 50-60 m2 có giá 1,5 tỷ - 1,6 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với 12 tháng qua.

Có thể điểm qua một số điểm như: Đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn tăng 30%, đang giữ mức 36,3 triệu đồng mỗi m2 trong khi đất hẻm tuyến phố này là 28 triệu/m2. Đường nội bộ khu Hưng Phú năm ngoái có mức giá 9 triệu/m2 nay đã tăng gấp đôi, giá rao bán lên đến 18,5 triệu/m2. Những căn shophouse đường Liên Phường có giá 45-49 triệu/ m2, không có hàng bán ra.

Đất thuộc khu dân cư Nam Long, mặt tiền 7m, diện tích 140m2, đường 20m, sổ đỏ giá 28 triệu đồng mỗi m2, trong khi trước đó BĐS này được chào phổ biến 23-24 triệu/m2. Đường Lê Văn Việt ghi nhận tăng 42%, giá đất từ cột mốc bình quân 42 triệu/m2 đầu năm đến nay đã chạm ngưỡng 59,47 triệu đồng. 

Cũng thuộc khu Đông Thủ Đức do đã hình thành khu dân cư phát triển trước quận 9 nên giá đất ở đây có mặt bằng giá cao và cũng tăng mạnh. Các biệt thự nhà phố được quy hoạch đẹp được bán chạy và hết hàng sớm trước thời gian công bố. Chẳng hạn như dự án Moonlight Residence Đặng Văn Bi Thủ Đức, loại căn shophouse mặt tiền (nhà liền thổ) đều đã đặt hàng từ khi chưa mở bán.

 

Ở trục phía Nam TP HCM, giá đất cũng tăng không kém gì khu Đông và Tây. Đất đường Phạm Hữu Lầu quý I/2016 có giá 18-20 triệu/m2 nay đã vọt lên 34 triệu đồng. Đường Trần Trọng Cung giá đất tăng trên 30% so với đầu năm, hiện giao dịch 35-45 triệu/m2 tùy vị trí. Mặt tiền đường Đào Trí đầu năm giao dịch 29 triệu/m2 nay đã nhích lên 33-34 triệu đồng/m2.

Tại Phú Mỹ Hưng như biệt thự Chateau giá cũng ghi nhận tăng trên 10%. Một nhà đầu tư biệt thự, nhà phố, đất nền khu Nam TPHCM (Sài Gòn) tiết lộ, ông đang sở hữu căn biệt thự mua cách đây hơn một năm với giá khoảng 3 triệu USD, nay đang có khách dọ mua tăng khoảng 7 tỷ đồng một căn.

Trong khi đó, đất nền dự án tại Phú Xuân (Nhà Bè) mặt bằng chung 6-9 triệu/m2 hồi cuối năm 2015 nay thấp nhất 12,5 triệu/m2. Tại xã Phước Kiển, đất biệt thự, nhà phố thuộc khu Làng đại học năm ngoái còn giao dịch 26-28 triệu/m2 thì nay giá thị trường 32-34 triệu/m2 tuy nhiên không có hàng bán. Đất nằm trong khu Phước Kiển 1 đầu năm 2016 còn ở vùng 35-36 triệu/m2 nay đã lập mặt bằng giá mới, ghi nhận 42-43 triệu/m2. Tại Bình Chánh, đất gần chợ đầu mối Bình Điền, đường Trịnh Quang Nghị đầu năm mua bán 8-9 triệu/m2 đến tháng 12/2016 đã vọt lên ngưỡng 15 triệu/m2.

Phía Tây TP HCM, giá đất tại nhiều nơi tăng 70-80% so với đầu năm. Đường Nguyễn Hữu Tiến, tháng 10/2016 giao dịch ở mức 25-30 triệu/m2 nay đã lên đến 37-38 triệu/m2, nhiều vị trí mặt tiền đẹp tăng tới 40 triệu/m2. Đường Lê Trọng Tấn kết nối với Nguyễn Thị Tú đầu năm chỉ 10-12 triệu/m2, giữa tháng 12 đã vọt lên ngưỡng xấp xỉ 20 triệu/m2. Đường Hồ Văn Long, đất hẻm trước đây khoảng 12-14 triệu/m2, cuối năm chào 19-20 triệu/m2. Trong khi đó, đất mặt tiền Hồ Văn Long từ 23-25 triệu/m2 hồi quý II/2016 nay đã vọt lên 35 triệu đồng.

Khu trục đô thị phía Tây TPHCM (Sài Gòn), giá đất quận 12 cũng tăng 20-30% so với đầu năm. Tuyến đường chính của khu Thạnh Xuân, Thạnh Lộc như đường Hà Huy Giáp ngăn cách hai phường đất mặt tiền đầu năm 16-17 triệu/m2 nay giao dịch 22-24 triệu/m2. Nguyên nhân tăng giá được lý giải do các doanh nghiệp làm nhà xây sẵn, hình thành những cụm dân cư mới đông đúc, sầm uất, cơ sở hạ tầng được chỉnh trang đẹp hơn, giao thông thuận tiện hơn. Những kiot cho thuê trên tuyến đường Hà Huy Giáp cũng tăng giá 20%, đạt 5-8 triệu/ mỗi gian hàng rộng 18m2-20 m2.

Theo tổng giám đốc Công ty Exim Real Estate - Trần Thị Cẩm Tú xác nhận, hiện giá đất đang tăng trên diện rộng khắp TPHCM (Sài Gòn), tốc độ tăng mạnh về cuối năm. So với 2015 là hiện nay giá đất leo thang và liên tục "nhảy múa" tuy nhiên không có hoặc rất ít sản phẩm được bán ra và lượng giao dịch thành công không nhiều, có dấu hiệu sốt ảo.

Cũng theo bà Tú, cơn sốt giá lần này chịu tác động bởi nhiều yếu tố.

- Thứ nhất là hạ tầng TP HCM đang được triển khai rầm rộ, các dự án cầu đường, hạ tầng đều đang đẩy mạnh tiến độ thi công.

- Thứ hai là các đại gia bất động sản gom đất lô lớn để phát triển những siêu dự án đang diễn ra mạnh mẽ khiến cho đất lẻ, nhà dân cũng rục rịch tăng giá theo hiệu ứng.

- Thứ ba tâm lý lo ngại quỹ đất TP HCM sẽ ngày càng co hẹp do đó càng thúc đẩy giới đầu cơ mạnh tay gom đất, tạo nên cơn sốt ảo.

- Thứ tư là những người đang nắm giữ đất sợ bán hớ và muốn neo lại chờ thời cơ đất tiếp tục tăng trong năm 2017 nên số lượng hàng đẩy ra rất ít.

Bà cũng nhận định, trong 3 năm qua, kể từ 2013 đến thời điểm hiện tại, nguồn cung căn hộ trên địa bàn TP HCM tăng quá nhanh khiến cho giới đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang một phân khúc khác để thay đổi cơ cấu đầu tư. Đây có thể là luồng gió thổi bùng những đợt sóng đầu tư mới trên thị trường. Tâm lý giữ đất, giữ nhà và sở hữu tài sản gắn liền với đất vốn đã ăn sâu trong tiềm thức của nhiều người Việt cũng tạo nên những cơn sốt ảo, tăng giá nhanh, đột biến nhưng ít giao dịch thành công.

Theo VNexpress

Nhà đất An Phát

loading Đang tải...